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万科员工降薪40% 发生了什么?说明了什么情况

admin 2019-11-08 39 浏览 0 评论

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11月4日,一则关于“万科薪资大调整”的消息引发关注。人民法院公告数据显示,今年前十个月中,已经有412家房地产公司被法院裁定实施破产清算,平均每天有超过一家房地产企业破产。整体来看,目前房地产行业整体并不景气。而此次万科降薪背后有何隐忧,这折射出房地产企业怎样的生存境况?

万科降薪引来各界关注,并一度登上微博热搜榜。很多网友调侃,今年遭遇市值缩水、薪资调整、员工裁员、清盘促销,万科到底是怎么了?还有网友甚至担忧万科的降薪风波可能会被其他房地产企业效仿。

值得注意的是,这已经不是地产圈首次出现降薪风波。早在去年9月份,房地产中介机构中原地产就曾被曝出大幅降薪。当时,上海中原总经理陆成直言,连龙头开发商万科都高呼要活下去,降薪并不丢人。

而在10月30日,有媒体曝出,SOHO中国正在考虑出售位于中国内地的办公大楼,而这已经不是SOHO中国第一次卖楼了,另外SOHO未来仍有5个物业会将被打包出售。对于潘石屹的做法,外界也纷纷质疑,难道潘石屹也在效仿李嘉诚卖资产“跑路”?然而个中缘由,我们也无法准确判断出了。

另外,融创中国在发布2019年上半年财报之后,孙宏斌也表示下半年将暂停拿地。众所周知,这些年,孙宏斌一直在买买买,花费千亿来并购,而且在前不久还接盘了李嘉诚手中的一块地,可以说,孙宏斌是很喜欢“囤地”的一位地产大佬了,而现在却改变态度,选择暂停拿地,也十分令人诧异。

还有富力地产,这些年,一直被负债等负面消息缠身,在去年,富力地产也顺利的跻身于千亿房企行列了,但是举债压顶的富力,日子也很艰难,不仅不拿地了,还决定全员营销。从开发商降薪、卖楼、暂停拿地、全员卖房,可以看出,房企面对的处境已经今非昔比了,只能纷纷“自救”,才能安然过冬。

当看到这样的情况的时候,不少购房者也期待房企能够降价,但是,如今的房价依旧处于高位,那么房价“死撑”到何时?如今,高房价在楼市调控的打压之下,难以翻身,而房企“薅羊毛”也变难了,因此,未来的楼市大局已定,那就是以稳为主。


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